T
tasoxe
Guest
Trái phiếu và bất động sản cho thuê, nên đầu tư cái nào?
Mỗi nhà đầu tư đều có mục tiêu riêng, nhu cầu về thanh khoản, sức chịu đựng với rủi ro cũng như thời gian mà họ muốn đầu tư. Do đó, những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư cần suy xét kỹ những yếu tố cá nhân này trước khi đưa ra quyết định. Có rất nhiều phương án đầu tư có sẵn và trong số này, trái phiếu và Bất động sản là hai lựa chọn phổ biến. Nếu bạn đang đắn đo không biết nên đầu tư vào bất động sản hay làm chứng khoán, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cả hai loại đầu tư này.Định nghĩa trái phiếu
Trái phiếu là một loại giấy nợ giữa người hoặc tổ chức phát hành và những người mua. Khi bạn mua trái phiếu, thực ra bạn đang cho vay tiền cho người hoặc tổ chức đó. Trong một khoảng thời gian nhất định, họ sẽ trả lại số tiền mà bạn đã cho vay (được ghi trên trái phiếu) cùng với một khoản tiền thêm là lãi.Trái phiếu khác với cổ phiếu. Khi bạn nắm giữ cổ phiếu, bạn có một phần sở hữu trong công ty và có thể chia sẻ lợi nhuận và thua lỗ của công ty. Nhưng khi bạn nắm giữ trái phiếu, bạn chỉ là người cho vay tiền, không có phần sở hữu trong công ty.
➔➔➔ Xem thêm: Bất động sản chính chủ Đức Thiện
Có hai loại trái phiếu chính: trái phiếu chính phủ và trái phiếu doanh nghiệp. Trái phiếu chính phủ được chính phủ sử dụng để đầu tư vào các dự án cộng đồng như xây cầu, đường hoặc công viên. Trái phiếu doanh nghiệp được các công ty dùng để đầu tư vào việc phát triển dự án hoặc sản phẩm mới.
Khi bạn mua trái phiếu, bạn có thể kiếm lời qua tiền lãi và giá trái phiếu không thay đổi nhiều. Trái phiếu thường được coi là khoản đầu tư an toàn hơn vì rủi ro thấp hơn so với cổ phiếu. Tuy nhiên, lợi nhuận từ trái phiếu thường ít hơn, nhưng ổn định hơn và giá trái phiếu ít biến đổi.
Định nghĩa bất động sản
Bất động sản bao gồm các thành phần như đất đai, nhà ở, các công trình xây dựng mà được liên kết chặt chẽ với mặt đất, bao hàm cả các tài sản mà liên quan trực tiếp đến nhà ở và các công trình xây dựng đó. Ngoài ra, còn bao gồm các tài sản khác mà có mối liên kết vật chất với mặt đất; và các tài sản khác mà luật pháp quy định.➔➔➔ Click Tham khảo tại https://tabelog.com/rvwr/ngocvu6288/prof/
Sự khác nhau giữa đầu tư trái phiếu và BĐS
Rủi ro và tiềm năng sinh lời
Trái phiếu là một cách đầu tư khá an toàn, nhưng lợi nhuận thường không cao. Ví dụ, trái phiếu chính phủ ít rủi ro nhưng lại có lãi suất thấp hơn tỷ lệ tăng giá của hàng hóa. Việc mua bán trái phiếu dễ dàng hơn so với bất động sản.Nếu bạn đầu tư vào bất động sản để cho thuê, bạn có thể kiếm được lợi nhuận đáng kể, thậm chí có thể là số tiền có hai chữ số. Điều này bởi vì tiền thuê thường cao hơn số tiền bạn trả hàng tháng cho vay mua nhà và chi phí bảo trì. Thêm vào đó, giá nhà thường tăng theo thời gian, giúp gia tăng giá trị đầu tư của bạn.
Khả năng chống chịu tác động từ lạm phát
Lạm phát có thể làm giảm lợi nhuận, kể cả khi đầu tư an toàn như trái phiếu. Ngược lại, đầu tư vào BĐS có thể đem lại thu nhập cao hơn trong thời kỳ lạm phát. Vì giá vật liệu và công nhân tăng, tiền thuê cũng tăng, không bị suy giảm giá trị. Lạm phát thường làm gia tăng giá nhà trên diện rộng.So sánh hai loại đầu tư, đầu tư bất động sản có nhiều ưu điểm hơn. Trái phiếu, đặc biệt là của chính phủ, an toàn nhưng lợi nhuận thấp. Nếu muốn tăng dòng tiền hàng năm, đầu tư bất động sản thích hợp hơn. Đặc biệt, bạn có thể kiếm nhiều hơn từ việc bán bất động sản so với lãi suất trái phiếu trong cùng thời gian.
➔➔➔ Cùng tìm hiểu cách Tháo gỡ những khó găn trong bất động sản hiện nay