T
tasoxe
Guest
Bật mí các chiến lược đầu tư bất động sản phổ biến nhất
Có nhiều lời khuyên khác nhau về việc đầu tư bất động sản trên internet và mạng xã hội, được trích từ các nhà đầu tư có kinh nghiệm. Tuy nhiên, thực tế cho thấy mỗi chiến lược cần phải thể hiện mục tiêu dài hạn, tài nguyên hiện có và tình hình cá nhân của từng nhà đầu tư.Thêm vào đó, việc điều chỉnh chiến lược dựa trên tình hình thị trường và nhu cầu là điều cần thiết. Sự thành công trong việc đầu tư BĐS không dựa vào một kế hoạch cố định, mà phụ thuộc vào việc áp dụng linh hoạt các kỹ năng và chiến thuật của nhà đầu tư.
Dưới đây là một số chiến lược linh hoạt mà các nhà đầu tư bất động sản có thể áp dụng trong các giai đoạn khác nhau của sự nghiệp của họ.
Sử dụng kết hợp cho thuê hoặc cho thuê toàn bộ
Chiến lược đầu tư phổ biến này là bạn mua một phần của tài sản và cho người khác thuê phần còn lại hoặc thuê toàn bộ. Đây thường áp dụng cho các loại tài sản như nhà ở, văn phòng, cửa hàng.Lý do mọi người thích dùng cách này có hai điểm chính. Thứ nhất, nó tạo ra thu nhập tự động từ việc người khác trả tiền thuê, bạn có thể trả nợ hoặc đầu tư tiếp. Thứ hai, bạn cũng có thể vay tiền dễ dàng bằng cách đặt tài sản đã cho thuê làm thế chấp.
➔➔➔ Click Tham khảo tại https://eventregist.com/e/ly-do-khien-ban-that-bai
Cải tạo lại nhà cũ nát
Kế hoạch này bao gồm chuỗi bước như sau: mua một tài sản bất động sản với giá thấp hơn so với mức trị trường, tiến hành cải tạo và nâng cấp để tăng giá trị của nó, sau đó cho thuê để trang trải cho khoản vay thế chấp. Đồng thời, tận dụng tài sản bất động sản để vay vốn thêm.Yếu tố quan trọng trong kế hoạch này là mua một tài sản với giá ưu đãi. Các giai đoạn tiếp theo yêu cầu nhà đầu tư có hiểu biết về xây dựng và kiến trúc, từ đó thực hiện những cải tiến để nâng cao giá trị của tài sản. Ví dụ, việc thực hiện sơn mới, lắp đặt sàn gỗ, cải tạo nhà bếp và phòng tắm, thậm chí xây thêm phòng ngủ... sẽ làm tăng giá trị của tài sản sau khi hoàn thiện. Giá trị gia tăng từ những cải tiến này sẽ tác động tích cực đến giá trị tổng của tài sản, giúp tạo cơ hội bán nó với giá cao hơn hoặc sử dụng nó làm tài sản thế chấp để vay vốn cho mục đích khác.
Mua bán lướt
Kế hoạch này có thể thực hiện bằng cách bán ngay Bất động sản sau khi mua, hoặc sau khi đã tiến hành cải tạo. Một ví dụ cụ thể là việc tái thiết những căn nhà cũ kỹ, yêu cầu bạn mua với giá thấp hơn so với giá trị trung bình của thị trường.Tuy cách này giúp đầu tư gia tăng lợi nhuận một cách nhanh chóng, nó yêu cầu một số vốn ban đầu đáng kể và khả năng thúc đẩy quá trình giao dịch. Nếu việc bán không diễn ra nhanh chóng, bạn có thể gặp khó khăn với việc giữ vốn đầu tư bị "đóng băng" trong tài sản và điều này có thể dẫn đến tổn thất đáng kể.